- Diagnostic sols potentiellement pollués
La présence de pollution
dans les sols est un enjeu
majeur pour les projets immobiliers,
d’aménagement ou de reconversion.
Argéo réalise des diagnostics de sols potentiellement pollués, conformément à la norme NF X 31-620-2, afin de qualifier précisément les risques et orienter les décisions. Elle peut impacter la sécurité sanitaire, la valeur du bien, la faisabilité d’un projet et les obligations réglementaires.
Pourquoi faire un diagnostic de sols potentiellement pollués ?
Un diagnostic de sols potentiellement pollués permet d’identifier la présence éventuelle de contaminants liés aux activités passées du site (industries, stockage d’hydrocarbures, remblais, anciennes exploitations…). Il sécurise votre projet de vente, d’aménagement ou de construction en évaluant les risques sanitaires, environnementaux et réglementaires.
Anticiper ces enjeux, c’est protéger les futurs usagers, éviter des surcoûts imprévus et garantir la conformité du terrain aux exigences en vigueur.
- Étude environnementale et diagnostic des sols
3 enjeux majeurs pour sécuriser votre terrain face aux risques de pollution.
Une analyse environnementale approfondie permettant d’identifier d’éventuelles contaminations liées aux usages passés du site, d’évaluer les risques sanitaires et réglementaires, et de garantir la viabilité de votre projet de vente, d’aménagement ou de construction.
Sécuriser les projets de vente, d’acquisition ou de reconversion.
Identifier et informer sur les risques liés au retrait-gonflement des sols argileux.
Fournir un rapport clair, fiable et exploitable, utile à la décision.
Maîtriser l’historique environnemental de votre terrain
- Bureau d'études de sols
Pourquoi choisir Argéo pour votre projet.
Basé à Calvisson, au cœur de la Vaunage dans le Gard, Argéo est un bureau d’études de sol indépendant, reconnu pour son expertise et sa fiabilité depuis 2003.
Cette localisation stratégique nous permet de rayonner sur tout le Gard, l’Hérault, la Lozère, l’Aude, le Vaucluse, les Bouches-du-Rhône, la Drôme, le Var, l’Ardèche et les Cévennes, tout en offrant la possibilité d’interventions partout en France et dans les DROM-COM.
Avec plus de 12 000 dossiers réalisés, nous accompagnons particuliers et professionnels dans le respect des normes et réglementations en vigueur.
- Notre engagement
Un accompagnement technique complet, sans frais supplémentaires en cas d’ajustements nécessaires. Toutes nos prestations sont couvertes par des assurances décennales, pour une totale tranquillité.
Des partenaires de qualité qui nous font confiance.
Des collaborations fondées sur des exigences techniques élevées et une compréhension partagée des enjeux du sol.
- Prendre contact
Vous souhaitez nous contacter ou faire une demande de devis gratuit.
Un projet, une question, un doute sur votre terrain ?
Échangez avec nos experts et obtenez un devis gratuit, clair et sans engagement.
- Quid du diagnostic de sols potentiellement pollués
Diagnostic de sols potentiellement pollués : comprendre les enjeux environnementaux.
Nos réponses pour vous aider à identifier les risques liés à la pollution des sols, anticiper les contraintes réglementaires et sécuriser votre projet de vente, d’aménagement ou de reconversion en toute conformité.
Phase 1 – Diagnostic documentaire et visite, également appelée « levées de doutes » (phases 100 et 110)
La Phase 1 correspond aux premières étapes d’analyse, visant à vérifier si un site est potentiellement contaminé.
Phase 100 – Diagnostic documentaire
- Collecte des données historiques et administratives
- Identification des activités passées et des sources potentielles de pollution
- Analyse du contexte réglementaire et environnemental
- Repérage des secteurs à risque
Phase 110 – Visite de site
- Inspection terrain et repérage d’indices de pollution
- Vérification des hypothèses issues de la phase documentaire
- Identification des zones sensibles (bâtiments, réseaux, zones basses, points d’eau, cuves enterrées, etc.)
Cette phase permet de conclure si des investigations complémentaires sont nécessaires ou si le site peut être considéré comme non suspect.
Phase 2 – Investigations et caractérisation (phases 200 et 210)
La Phase 2 est engagée lorsque la Phase 1 met en évidence des risques potentiels et que des investigations sont nécessaires pour caractériser la pollution.
Phase 200 – Diagnostic simplifié
- Sondages, prélèvements de sols et/ou d’eaux
- Analyses en laboratoire
- Evaluation de la présence, de la nature et de l’étendue d’une pollution
- Première estimation des enjeux liés au projet
Phase 210 – Diagnostic approfondi
- Investigations plus étendues et plus ciblées
- Suivi de la qualité des eaux souterraines si nécessaire
- Caractérisation plus fine d’un panache de pollution
- Préparation d’éléments pour une étude de gestion ou de dépollution
Cette phase permet de déterminer précisément les suites à donner (investigations complémentaires, mesures de gestion, travaux, etc.).
Le diagnostic de sols potentiellement pollués s’adresse à :
- Propriétaires et vendeurs
- Acquéreurs et investisseurs
- Aménageurs et promoteurs
- Collectivités
- Notaires et professionnels de l’immobilier
ARGEO ne réalise pas les phases de dépollution, mais nous pouvons vous orienter vers des partenaires spécialisés afin d’assurer la continuité du projet avec des acteurs reconnus.
